Три столични мола предстои да сменят собственика си с в сделки за близо 500 млн. евро. Купувачите са два фонда от Южна Африка. Първият, и по-голям, New Europe Property Investment (NEPI) ще придобие втория по големина сред седемте работещи в столицата – The Mall. В напреднали преговори е да купи и третия на пазара – “Сердика”. Acsion, пак от Йоханесбург, е избран за купувач на четвъртия в подреждането – Mall of Sofia. Сделките са първите за големи молове след кризата, които се случват не като продажба на подценени активи заради лош дълг към банки, а като доходоносна инвестиция. Първата на пазара продажба е на The Mall на булевард “Цариградско шосе” в столицата срещу 180 млн. евро, като това е оценката, без да се взимат предвид дълговете. Цената е близка до тази, която бе вложена в изграждането му, и включва както търговския център, така и прилежащия му хипермаркет, който е притежание на Уникредит Булбанк. Втората вече договорена продажба, която също се намира в последната фаза – избран купувач и уточняване на детайли, е за Mall of Sofia на столичния булевард “Александър Стамболийски”. Цената на сделката за търговския център и прилежащите му офиси по различни данни е 102 – 104 млн. евро, което е двойно повече от инвестираните 50 млн. евро в строителството на обекта преди 11 години. Той има банкови кредити за 90 млн. лв. към Банка ДСК и унгарския й собственик OTP, както и 21.1 млн. лв. заем от акционерите си. Третата сделка отново в София. Тя е за продажбата на мол “Сердика”, намиращ се на бул. “Ситняково”. Молът е съвместна инвестиция на “Айнкауфс – център София” на австрийската Sparkassen Immobilien (S IMMO) и германската “Еце Проект Мениджмънт България” (ECE).
По Капитал